Минфин России готовит изменения в правилах участия граждан в программах «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека».
С 1 февраля 2026 года одна семья сможет оформить только один льготный ипотечный кредит.
Теперь супруги будут обязаны выступать созаемщиками, чтобы исключить случаи, когда каждый из них получает отдельную льготную ипотеку. При этом, если дохода семьи недостаточно, можно будет привлечь третьих лиц — например, родителей — в качестве дополнительных заемщиков.
В министерстве пояснили, что цель нововведения — повысить справедливость и снизить число злоупотреблений. Государственная поддержка должна идти тем, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.
Кроме того, корректировки затронут комбинированные кредиты, когда часть займа берется по льготной ставке, а часть — по рыночной. Теперь размер рыночной ставки банки будут привязывать к ключевой ставке Банка России, чтобы сделать систему более прозрачной.
До конца 2025 года банки продолжат получать повышенное возмещение по льготным программам, а с 2026 года размер компенсации будет унифицирован для всех. Это позволит сохранить стабильные объемы кредитования и избежать резких колебаний на рынке жилья.
💬 Адвокат Севилья Салманова отмечает:
«Такие меры помогут направить государственную поддержку тем семьям, для которых ипотека действительно является единственным способом приобрести жильё. Но важно, чтобы при реализации этих изменений банки не усложняли процесс оформления, особенно для семей с невысоким доходом».
Материал опубликован исключительно в просветительских целях. Не является коммерческой публикацией. Перепечатка разрешена с указанием источника.