Узаконение зданий и сооружений

Сохраняю здания, которые хотят снести — даже когда кажется, что всё потеряно

Помогаю сохранить здания, сооружения и пристройки — частные и многоквартирные дома, гостевые постройки, коммерческие объекты.
Работаю даже в тех случаях, когда уже получен отказ в регистрации или вынесено решение суда о сносе.

Опишите ситуацию — я подскажу, что реально сделать.

Адвокат Севилья Рафаэлевна Салманова

Севилья Рафаэлевна Салманова

АДВОКАТ

С какими вопросами по узаконению зданий и сооружений ко мне обращаются

Здания и сооружения могут оказаться вне закона по разным причинам — от ошибок в документах до претензий со стороны органов власти. Я помогаю разобраться в ситуации, оценить перспективы и выбрать юридически грамотный путь к узаконению. Представленные случаи — лишь часть практики, и для каждого объекта стратегия подбирается индивидуально.

Обжалование решений
суда о сносе

Оспариваю судебные решения о сносе и штрафах — в апелляции, кассации и Верховном Суде РФ.

Приведение в соответствие
с нормами

Разрабатываю стратегию сохранения объекта без сноса, с выполнением требований законодательства.

Отмена отказа
в регистрации и вводе

Добиваюсь регистрации постройки и ввода в эксплуатацию, если ранее было отказано.

Узаконивание строений
на арендованной земле

Помогаю оформить право на постройку, расположенную на участке, находящемся в аренде у муниципалитета или государства.

Признание
права собственности

Помогаю оформить право на капитальное строение или реконструкцию — через суд и по закону.

Защита участка
от изъятия

Пресекаю попытки изъятия земли, если строение не приведено к нормативам вовремя.

Почему стоит
обратиться к адвокату

В делах о сносе построек нельзя действовать наугад. Один не тот документ, один пропущенный срок — и здание окажется под угрозой. Часто люди узнают о решении слишком поздно, или не успевают правильно на него отреагировать.
Адвокат подключается не «для галочки», а чтобы выстроить стратегию и защитить то, что имеет для Вас значение: дом, бизнес, вложения.

🔹 Решение о сносе — это не формальность
Если не возражать юридически, здание могут снести принудительно. Адвокат знает, как приостановить исполнение и защитить объект.

🔹 Сложные законы — против простого человека
Градостроительные, земельные и процессуальные нормы часто противоречивы. Только юрист с опытом может правильно их применить в Вашу защиту.

🔹 Нельзя упускать процессуальные сроки
Обжалование, апелляция, кассация — всё по календарю. Пропущенный срок может стоить здания.

🔹 Неправильные действия только усугубляют
Попытка «решить вопрос» самостоятельно, без правовой оценки, часто ведёт к новым штрафам, отказам и утрате доказательств.

🔹 Правильная защита — это стратегия
Адвокат оценивает все документы, практику и позицию противоположной стороны, чтобы не просто спорить, а выигрывать.

📌 Когда речь идёт о сносе, Вы защищаете не только постройку — но и свою стабильность, права, будущее. Тут важна не попытка, а результат.

Почему люди
доверяют мне

В делах о сносе и узаконении построек недостаточно просто знать законы — важно уметь применять их к живой ситуации. Каждый объект, будь то жилой дом, гостевая постройка или коммерческое здание, имеет свои тонкости.
Ко мне приходят, когда хотят не просто «попробовать что-то сделать», а реально спасти имущество — грамотно, вовремя, с пониманием всей судебной и административной механики.

🔹 20+ лет в профессии
С 2003 года в адвокатуре. Считаю, что опыт — это не количество лет, а количество решённых задач.

🔹 Опыт до Верховного Суда РФ
Отменяла решения о сносе в высшей судебной инстанции — знаю, как выстроить дело до победы.

🔹 Понимание региональной практики
Работаю в Краснодаре, где рассматриваются апелляции по всему краю. Знаю подход судов и специфику местной административной политики.

🔹 Каждое дело — с нуля
Я не беру шаблоны и не действую «на удачу». Каждое дело — отдельный план, своя стратегия, свои акценты.

🔹 Веду лично, до конца
Контроль на всех этапах, включая досудебную переписку, суды, подачу жалоб, регистрацию права — и ни одного клиента без обратной связи.

📌Люди доверяют, когда видят не обещания, а работу. Не слова — а результат.
Я не обещаю невозможного — я выстраиваю защиту, опираясь на факты, практику и стратегию.

Этапы сопровождения

Узаконивание зданий — это не просто оформление бумаг, а полноценный юридический процесс, в котором важна точность, сроки и знание судебной практики.
Я лично веду каждый этап — от анализа ситуации до получения права собственности или отмены решения о сносе.

Первичный
разбор

Изучаю документы, оцениваю ситуацию, определяю шансы и стратегию действий.

Подготовка
позиции

Формирую правовую позицию, собираю необходимые бумаги, заключения, схемы, техдокументацию.

Судебное
представительство

Представляю интересы в суде, обжалую решения включая апелляции и кассации.

Финальное
оформление

Добиваюсь регистрации права, получения разрешений или отмены запретов и штрафов.

Даже в самых сложных делах я нахожу решение. Для меня почти не существует неразрешимых ситуаций.

Нажмите на кнопку — и мы начнём путь к решению уже сегодня.

Мои публикации: просто о сложном

Актуальные статьи о законах, правах и судебной практике — понятным языком, без сложных формулировок. Читайте, чтобы знать свои права и быть готовыми к любым ситуациям.

Мой сайт использует технологию Cookie. Оставаясь на ресурсе Вы принимаете Соглашение об использовании файлов cookie.