Теперь заключить договор аренды квартиры стало проще, чем когда-либо. Минцифры России запустило цифровой сервис, позволяющий подписывать договор найма жилого помещения онлайн через портал Госуслуг.
Это значит, что собственнику и нанимателю больше не обязательно встречаться лично — сделку можно оформить дистанционно, даже находясь в разных городах.
Главное преимущество такого способа — безопасность. Портал Госуслуг использует авторизацию через подтверждённую учётную запись, что гарантирует личность участников. Право собственности на квартиру проверяется автоматически по данным Росреестра, поэтому риск мошенничества значительно снижается. Кроме того, система сама заполняет большую часть договора, что уменьшает вероятность ошибок и ускоряет процесс оформления.
Как это работает? Собственник размещает объявление, указывает готовность к онлайн-сделке и формирует текст договора. После этого генерируется QR-код, который нужно передать нанимателю. Тот сканирует его, входит в сервис через Госуслуги и видит проект договора. Если условия устраивают, документ подписывается в сервисе «Госключ». На подписание у сторон есть 24 часа.
Есть и дополнительный бонус: можно сразу оформить временную регистрацию нанимателя. Для этого система автоматически формирует заявление в МВД через Госуслуги, и остаётся лишь проверить данные и отправить его онлайн. Всё происходит без визита в отделение, а ответ приходит в личный кабинет.
Некоторые крупные сайты объявлений о недвижимости уже подключили новый сервис, а остальные активно готовятся к интеграции. Это значит, что вскоре такой способ заключения договоров может стать привычным стандартом.
Мнение адвоката Севильи Рафаэлевны Салмановой
Запуск сервиса заключения договоров аренды через Госуслуги — значимый шаг в сторону цифровизации сделок. Он повышает прозрачность и снижает риски обмана как для арендаторов, так и для собственников.
Однако важно понимать, что цифровая форма договора не отменяет его юридическую силу: условия должны быть тщательно проверены, особенно разделы о сроках, оплате и ответственности сторон. Подписав документ через Госуслуги и сервис „Госключ“, стороны получают документ с полной юридической силой.
Лично я положительно оцениваю инициативу государства, ведь она упрощает жизнь гражданам, снижает количество конфликтов и повышает доверие к сделкам аренды. Вместе с тем, при возникновении спорных ситуаций лучше консультироваться с юристом, чтобы оценить последствия подписанных условий и при необходимости скорректировать договор ещё до его заключения.
Материал опубликован исключительно в просветительских целях. Не является коммерческой публикацией. Перепечатка разрешена с указанием источника.