Верховный Суд РФ оставил в силе решение о разделе квартиры, которую в период брака оплатил брат одного из супругов. Платеж застройщику и слова родственника о подарке не доказали, что деньги стали личным имуществом супруга.
Почему возник спор о квартире
Супруги приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве, заключенному во время брака. Почти всю стоимость квартиры перечислил застройщику брат мужа. После развода жена потребовала признать квартиру общим имуществом и разделить ее поровну. Муж возражал: по его утверждению, брат подарил деньги лично ему.
Суд первой инстанции признал за каждым из бывших супругов право на половину квартиры. Апелляция отменила решение в этой части, посчитав квартиру личным имуществом мужа. Кассационный суд согласился с апелляцией. Решение о разделе автомобиля, также рассмотренного в этом деле, вышестоящие суды не изменили.
Почему платеж застройщику не доказал дарение
Верховный Суд напомнил, что имущество, приобретенное во время брака по возмездной сделке, по общему правилу является совместной собственностью супругов. Оно может быть признано личным имуществом одного из них, если доказано, в частности, что покупка оплачена его личными средствами, полученными в дар. Поэтому источник денег и основание их передачи имеют значение.
В этом деле брат перечислил деньги непосредственно застройщику за мужа. Как указал Верховный Суд, такой платеж сам по себе не является передачей дара мужу. Платежное поручение подтверждало перечисление денег, но не договор дарения между братьями.
Сумма предполагаемого дарения превышала 10 000 рублей. Для такой сделки между гражданами предусмотрена простая письменная форма. Если она не соблюдена, в споре нельзя подтверждать сделку и ее условия свидетельскими показаниями, хотя письменные и другие доказательства представлять можно. Допустимых доказательств соглашения, по которому внесенные братом деньги стали личными средствами мужа, суду представлено не было. Поэтому одного объяснения брата о намерении сделать подарок оказалось недостаточно.
Верховный Суд отменил определения апелляционного и кассационного судов и оставил в силе решение первой инстанции. Квартира разделена между бывшими супругами в равных долях; дело на новое рассмотрение не направлялось.
Что учитывать при разделе квартиры, оплаченной родственником
Сам факт оплаты квартиры родственником не определяет, кому она принадлежит при разделе имущества. Суду важно установить, на каком основании родственник внес деньги и какими допустимыми доказательствами подтверждается, что они предназначались лично одному из супругов.
Если Вы ссылаетесь на дарение денег для покупки квартиры, значение имеют не только платежные документы, но и оформление договоренности о дарении. Если же другой супруг считает квартиру общей, необходимо проверить договор приобретения, дату его заключения, документы об оплате и доказательства, которыми обосновывается личный характер средств.
Это определение не означает, что квартира, оплаченная родственником, всегда подлежит разделу. В рассмотренном деле решающим стало отсутствие допустимых доказательств дарения одному из супругов. При таком споре правовая оценка платежа зависит от документов и обстоятельств передачи денег.
Материал опубликован исключительно в просветительских целях. Не является коммерческой публикацией. Перепечатка разрешена с указанием источника.